多地土地成交破记录，李嘉诚狂抛内地资产 土地市场方面，在过去的10月份，各地调控政策持续加码，整体看高价地已经开始减少。而包括上海等地开始围堵进入土地市场的资金将对土地市场继续施加影响。截止10月25日，全国已经有5个城市年度土地成交达到了千亿级别，这也是中国历史最多的一次。目前除天津、长沙、南宁、上海等地外，大部分城市的土地成交相比前期均有所降温。市场的过热成交很快将会明显被抑制，过去报价过高的项目和二手房价格会快速回调，之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题，房价上涨已经明显放缓，预计四季度大部分城市的房价都将处于平稳中。估计不久的将来又会有一大批贪利冒进的房企倒下。李嘉诚方面，10月26日晚间由李嘉诚掌控的长实地产发布公告称，将与李嘉诚海外基金会就出售二者共同持有的上海陆家嘴世纪汇广场的物业发展项目订立买卖协议，代价为人民币200亿元，预期交易将在2017/2018年前后完成。上述物业发展项目已经竣工，目前正在进行装修，将用作商业、办公、文化和其他综合用途，项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，两幢办公楼面积约13万平方米。华尔街见闻此前提及，早在2015年港资大撤退时期，李嘉诚就已动了出售陆家嘴世纪汇广场的心思。当时世纪汇广场仍在建，而且是长实地产在陆家嘴最后的自留商用物业，其最高报价约为人民币200亿元，虽有多家境外基金与其进行接触，但未能达成实质收购意向。李嘉诚终于把长实地产在陆家嘴最后的自留商用物业卖掉了。实际上，李嘉诚在大举抛售内地物业之后，已经多年没有在内地拿地了。相反，他将投资的重点放在了欧洲，尤其是英国，投资遍布电力、天然气、交通和零售等领域，并侧重于基建。尽管英国公投退欧导致李嘉诚控股的长和实业、长江基建和电能实业市值总损失超过1000亿港元，但李嘉诚抄底英国的脚步并未停歇，近期他正在准备收购英国国家电网天然气管线业务51%的股权。关注笔者QQ公众号-天津逍遥子，获取每日精心推送